hochwertiges Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage und schönem Garten

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	172.559
(externe) Objnr	3938
Status	Aktiv
Betreuer	1019
erstellt am	15.11.2024
Erstveröffentlichung	15.11.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneck
PLZ	42369
Ort	Wuppertal
Land	Deutschland
Plz + Ort	42369 Wuppertal
Wohnfläche	125 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	497 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	2
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	420.000 €
Provision	3.57 %
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1985
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.09.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123 kWh/(m²a)

Datensatznr	172.559	(externe) Objnr	3938
Status	Aktiv	Betreuer	1019
erstellt am	15.11.2024	Erstveröffentlichung	15.11.2024
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reiheneck
PLZ	42369	Ort	Wuppertal
Land	Deutschland	Plz + Ort	42369 Wuppertal
Wohnfläche	125 m²	Nutzfläche	90 m²
Grundstücksgröße	497 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Fußbodenheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	420.000 €
Provision	3.57 %	Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1985
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.09.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung: Das gepflegte Haus teilt sich wie folgt auf:

KELLERGESCHOSS.
Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Fußbecken für Wechselbäder, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche, Garderobe, eingerichteter Partyraum

ERDGESCHOSS
Diele, Gäste-WC, Abstellraum Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und Garten.
großer offener Wohnküchenbereich

OBERGESCHOSS.
großes Badezimmer mit Eckwanne/Dusche WC und Fenster
Schlafzimmer mit Arbeitszimmer isoliertem Spitzboden (über Ausziehleiter erreichbar finden Sie weiteren Stauraum.

Neben dem Haus befindet sich die unterkellerte Garage sowie 2 Stellplätzr davor Lage: Das Reiheneckhaus liegt im Wuppertaler Stadtteil Ronsdorf in einer ruhigen Anliegerstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schule, Kindergarten sind in ca 5 Fußminuten erreichbar. Haltestellen des ÖPNV, mit Verbindung in die Innenstadt von Wuppertal-Elberfeld, sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Der Anschluss an das Netz der Bundesautobahn erfolgt über die Anschlussstelle Wuppertal-Ronsdorf (A1) in rd. 3,3 km.

Ausstattung: Das Haus wurde 2019 saniert. Bodenbelag überwiegend Fliesen. Die doppelverglasten Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Der Garten hat Südwest Ausrichtung. Geheizt wird mit Gas, als Fußbodenheizung betrieben. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit und angenehme Wärme. Ein rundum gepflegtes Haus mit vielen Extras wie Gartenteich und -/Häuschen, die Wellnessoase, viel Stauraum u.s.w Im Dachgeschoss ist die komplette Kücheninstallation vorhanden, D.H Einbau einer Küche ohne weiteres möglich. Sonstiges: Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Qualität des Hauses überzeugen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Walter Stritzel
Tel.: 02129-2088

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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