amarc21 - EFH mit gr. Grundstück - keine weitere Provisionszahlung für den Käufer -

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	151.537
(externe) Objnr	631-120710
Status	Aktiv
Betreuer	321
erstellt von	321
erstellt am	15.10.2022
Erstveröffentlichung	15.10.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	50169
Ort	Kerpen / Türnich
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²
Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	110 m²
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	430.000 €
Provision	keine zusätzlich Provisionszahlung für den Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1968
Zustand	Vollständig renoviert
wesentlicher Energieträger	Öl

Datensatznr	151.537	(externe) Objnr	631-120710
Status	Aktiv	Betreuer	321
erstellt von	321	erstellt am	15.10.2022
Erstveröffentlichung	15.10.2022	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	50169
Ort	Kerpen / Türnich	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Nutzfläche	50 m²	Grundstücksgröße	430 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	3
Vermietbare Fläche	110 m²	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	430.000 €	Provision	keine zusätzlich Provisionszahlung für den Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1968
Zustand	Vollständig renoviert
wesentlicher Energieträger	Öl

Objektbeschreibung: zum Verkauf kommt hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten. Das Haus hat aktuell eine Wohnfläche von ca. 109m² das sich auf einem Grundstück von ca. 428m² befindet.
Das Haus selber liegt etwas zurückversetzt von der Strasse und erhält dadurch einen schönen Vorgarten mit Garage und 2 weiteren Stellplätzen.
Das Haus ist verklinkert und wird renoviert übergeben.

Aktuell wird hier mit Öl geheizt. Das Haus wurde 1968 erbaut und laufend in stand gehalten.
Mit insgesamt 6 Zimmern bietet es platz für eine große Familie und birgt sicherlich auch weitere Optionen für den Aus-, Um- oder Anbau aber dies müsste mit den zuständigen Ämtern besprochen werden.

Zu diesem Angebot kann eine weitere Grundstücksfläche von ca. 220m² erworben werden.

Dieses zusätzliche Grundstück welches das Angebot vergrößern würde kostet 220.000,00 €
und ist ebenfalls ohne weitere Provisionszahlung für den Käufer zu erwerben.

Fragen Sie gerne nach einem individuellen Besichtigungstermin den wir gerne in Abstimmung mit dem Eigentümer vereinbaren. Lage: Türnich wird urkundlich erstmals im Jahre 1208 erwähnt. Es wird ein „Winandus de Tornich“ als Lehnsmann der Gräfin von Molbach überliefert.

Vor seiner Zeit als Stadtteil von Kerpen war Türnich bis zur Gemeindereform 1975 eine eigenständige Gemeinde am Westrand der Ville. Das Köln-Gesetz von 1974 schlug die Gemeinde der heutigen Stadt Kerpen zu. Zur Gemeinde Türnich gehörten bis 1974 die Orte Türnich, Balkhausen, Brüggen, Neu-Bottenbroich, Habbelrath und Grefrath. Habbelrath und Grefrath sind seit dem 1. Januar 1975 Stadtteile von Frechen.[3] Bis zu dieser Zeit war die Rheinbraun AG größter Arbeitgeber der Gemeinde.

Die gute Autobahnanbindung macht die Lage sehr attraktiv für ein großzügigen bezahlbares Wohnen mit Natur, Freizeitangebot und Stadtnähe.

Ausstattung: Auf wunsch des Eigentümers werden hier keine Bilder inseriert.

Bitte sehen sie auch von selbststädnigen Versuchen,
am Haus zu klingeln um sich die Immobilie anzusehen, ab.

Der Eigentümer hat dies ausdrücklich untersagt und wird nur in unserem Beisein besichtigen,
mit diesem Hintergrund übernimmt er auch unseren Provisionsanspruch,
wir bitte um ihr Verständnis. Sonstiges: Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Nachweis und/oder für die Vermittlung des Objektes für den Käufer.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage und vereinbaren gerne eine individuelle Besichtigung auch gerne mit dem Eigentümer - die Immobilie wird renoviert übergeben !

Sollten sie zusätzlich an dem weiteren Grundstück interessiert sein, teilen sie uns diese in ihrer email-Anfrage mit.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Aussem
Tel.: 02236 3053699

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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