Wertvolle Orientierungshilfe: Professionelle Immobilienbewertung

Wenn Sie Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen möchten, müssen Sie zunächst wissen, welchen Preis Sie für die Immobilie verlangen können. Warum ein realistischer Verkaufspreis so wichtig ist und wie Sie diesen in Erfahrung bringen, verraten wir Ihnen nachfolgend.

Wissen Sie, wieviel Ihre Immobilie wert ist?

Ein realistischer Preis ist für jeden Immobilienverkauf essenziell. Begehen Sie nicht den Fehler, einen hohen Fantasiepreis zu verlangen, denn in den meisten Fällen geht diese Strategie nach hinten los. Die Chancen für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss sind wesentlich höher, wenn Sie die Immobilie von Beginn an zu einem realistischen Preis anbieten.

Dieser Preis sollte der Größe, der Ausstattung, der Lage und dem Zustand der Immobilie entsprechen. Und genau hier sind viele Eigentümer schnell überfordert: Sie wissen zwar in den meisten Fällen, was sie einst für ihr Haus oder ihre Wohnung bezahlt haben - wie viel Sie heute dafür verlangen können, können Sie jedoch nicht sagen.

Hier kommen wir ins Spiel: Wir nehmen für Sie eine Marktpreiseinschätzung vor und bestimmen auf diese Weise den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie. Diese Einschätzung dient Ihnen als fundierte Orientierungshilfe bei der Verkaufspreisansetzung.

Ein unrealistischer Verkaufspreis und seine Folgen

Ein zu hoher Verkaufspreis ist beim Immobilienverkauf genauso fatal wie ein zu niedriger. Verlangen Sie zu viel für Ihr Haus oder Ihre Wohnung, bleiben die Interessenten aus, die Immobilie wird zum Dauergast auf Immobilienportalen und erweckt so den Eindruck, ein "Ladenhüter" zu sein. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, werden sich schnell sehr viele Interessenten melden.

Vermutlich wird sich auch rasch ein Käufer finden - Sie als Verkäufer verkaufen Ihr Eigentum jedoch unter Wert und nehmen finanzielle Einbußen in Kauf.

Mit unserer Hilfe gelangen Sie zu einer wohlüberlegten Preisfindung, die die aktuelle Situation auf dem regionalen Immobilienmarkt berücksichtigt. Wir wenden - je nach Immobilienart - verschiedene Verfahren an: das Ertragswertverfahren (vorrangig bei Vermietung), das Sachwertverfahren und/oder das Vergleichswertverfahren.

Unser Tipp für Sie: Verlassen Sie sich auf einen Experten

Auf vielen Internetseiten werden kostenlose Online-Bewertungen angeboten. Hier kommen jedoch keine präzisen Verfahren zum Einsatz. Stattdessen handelt es sich um ein standardisiertes System, bei dem die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie keine Berücksichtigung finden. Wenn Sie konkrete Verkaufsabsichten haben, sollten Sie also einen Immobilienexperten zurate ziehen.

Noch Fragen? Das Team von amarc21 Immobilien Andreas Schaiper hat die Antworten

Wenn Sie noch Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf - per E-Mail, Telefon oder über das Kontaktformular. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterhelfen zu können.