amarc21 - letzte Baulücke in ehemaliger Einkaufsstrasse für Projektentwickler

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	154.251
(externe) Objnr	631-120940
Status	Aktiv
Betreuer	321
erstellt von	321
erstellt am	07.03.2023
Erstveröffentlichung	07.03.2023
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt
PLZ	59077
Ort	Hamm / Herringen
Straße	Fritz-Husemann-Strasse
Hausnummer	28
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Flurstück	2657
Plz + Ort	59077 Hamm / Herringen
Grundstücksgröße	780 m²
Ausstattungsqualität	Gehoben
Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	485.000 €
Provision	PROVISIONSFREI für den Käufer
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Datensatznr	154.251	(externe) Objnr	631-120940
Status	Aktiv	Betreuer	321
erstellt von	321	erstellt am	07.03.2023
Erstveröffentlichung	07.03.2023	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Gemischt	PLZ	59077
Ort	Hamm / Herringen	Straße	Fritz-Husemann-Strasse
Hausnummer	28	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Flurstück	2657
Plz + Ort	59077 Hamm / Herringen	Grundstücksgröße	780 m²
Ausstattungsqualität	Gehoben	Unterkellert	Ja
Gäste WC	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	485.000 €
Provision	PROVISIONSFREI für den Käufer	Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Energieausweis

liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung: In der Fritz-Husemann-Str.28 von Hamm bieten wir ihnen die wahrscheinlich letzte Baulücke zum Kauf an.
Momentan befindet sich auf der Strassenseite ein eingeschoßiger Bau welches ein Gewerbe mit Flachdach beinhaltete.
Eine seitliche Durchfahrt führt in den Innnenhof welches ein Wohnhaus mit 2,5-Geschoßen beherbergt.
Beide Geschoße sind Abrissreif.
Das Grundstück bietet sich für die Bebauung sowohl an der Strassenseite als auch im Innenhof an.
Natürlich müssten hier alle Genehmigungen usw. mit dem örtlichen Bauamt eingeholt und abgestimmt werden.
Auf dem ca. 800m² großen Grundstück sind dann viele Optionen möglich.
Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Mehrfamilienhäuser usw.
Über der Gewerbefläche an der Strasse bietet sich eine Aufstockung gem. der Nachbarhäuser an und schafft zusätzlichen Wohnraum.

Schlagen sie zu und lassen sich diese Investition nicht entgehen.

Gerne können sie sich das Objekt und die Lage von außen ansehen es ist aber auch Möglich, mit etwas Vorlauf einen Termin vor Ort mit dem Eigentümer zu machen.
Bitte haben sie Verständnis, das wir uns nur zurückmelden, wenn uns alle Kontaktdaten der Interessenten sowie ein Bonitäts- bzw. Kapitalnachweis vorliegt.

Vielen Dank ! Lage: Hamm-Herringen ist eine gemütliche Ortschaft mit ca. 20T Einwohnern es bietet alle Annehmlichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs und darüber hinaus.
Nur 6Km vom Hammer Zentrum entfernt liegt unser Grundstück unweit der Lippe auf einer ehemaligen Einkaufsstrasse, das Gewerbe war früher auch mal eine Schlecker Filiale.
Hier wohnt man gerne und sollte auch für Familien sehr attraktiv sein.
Der Lippepark Hamm ist Fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Ein Projektentwickler oder Bauträger kann hier sicherlich in Abstimmung
mit den zuständigen Behörden das optimalste rausholen und das Grundstück
nach den Möglichkeiten bebauen.
Das Potenzial ist groß und es bestehen viele Optionen für verschiedene Neubauten

Leider sind von den vorhandenen Objekten keine Unterlagen wie z.b. Grundrisse etc. vorhanden aber für eine optimale Ausnutzung des Grundstückes und einer Neubebauung sollte zumindest das Hinterhaus abgerissen werden. Sonstiges: Die Objektdaten sowie die Fotos wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr und/oder Haftung.
Durch Absendung Ihrer e-mail Anfrage gestatten Sie mir ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, email oder Post und entbinden mich von dem derzeit geltenden Datenschutz und Wettbewerbsrecht.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONFREI für den Käufer !

Die Gebäude sind aktuell leer und unvermietet, es könnte also kurzfristig erworben und geplant werden.

Vertretungsberechtigter: Alexander Aussem
Berufsaufsichtsbehörde: gem. §34c ausgestellt durch die
Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung
Gewerbeangelegenheiten
Stadthaus Deutz - Ostgebäude
Willy-Brandt-Platz 3
50679 Köln
USt-IdNr.: DE21950103011
Kammer: IHK Köln Unter Sachsenhausen 10-26 50667 Köln

amarc21 Aussem Immobilien
GF Alexander Aussem
Bahnhofstrasse 1c
50999 Köln-Sürth
www.amarc21.de
a.aussem@amarc21.de
022363053699
01775515283

Jeder amarc21 Franchise- oder Lizenzpartner ist ein rechtlich selbständiger Unternehmer.

Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net

Vermögensschadenhaftpflichtversicherung:
ERGO Versicherung - 40198 Düsseldorf
Vers.-Nr.: SV073925886

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Aussem
Tel.: 02236 3053699

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