Immobiliendetails

VERKAUFT : Zur Eigennutzung oder Neuvermietung in Bestlage

Datensatznr158.439
(externe) Objnr799-121156
StatusAktiv
Betreuer881
erstellt von881
erstellt am31.07.2023
Erstveröffentlichung18.08.2023
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ86391
OrtStadtbergen / Leitershofen
BundeslandBayern
LandDeutschland
GemarkungLeitershofen
Plz + Ort86391 Stadtbergen / Leitershofen
Wohnfläche45 m²
Nutzfläche5 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche45 m²
AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage
UnterkellertJa
BalkonJa
Kaufpreis178.800 €
Hausgeld305 €
Provision3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Stellplatzkaufpreis18.000 €
ProvisionspflichtigJa

Energieausweis-Daten:

Baujahr1988
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis21.12.2027
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Datensatznr158.439 (externe) Objnr799-121156
StatusAktiv Betreuer881
erstellt von881 erstellt am31.07.2023
Erstveröffentlichung18.08.2023 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ86391
OrtStadtbergen / Leitershofen BundeslandBayern
LandDeutschland GemarkungLeitershofen
Plz + Ort86391 Stadtbergen / Leitershofen Wohnfläche45 m²
Nutzfläche5 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 Anzahl Stellplätze1
Vermietbare Fläche45 m² AusstattungsqualitätNormal
HeizungsartZentralheizung BefeuerungGas
StellplatzartTiefgarage UnterkellertJa
BalkonJa Kaufpreis178.800 €
Hausgeld305 € Provision3,57 % inklusive 19% Mehrwertsteuer
Stellplatzkaufpreis18.000 € ProvisionspflichtigJa

Energieausweis-Daten:

Baujahr1988
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis21.12.2027
Warmwasser enthaltenJa
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1988
wesentlicher EnergieträgerGas
Objektbeschreibung: Schöne Dachgeschoß-Wohnung in ruhiger Lage

Die Wohnung wird mietfrei übergeben und kann sowohl selbst genutzt als auch neu vermietet werden.
Lage: Im Stadtberger Ortsteil Leitershofen finden Sie die perfekte Mischung von Wohnen im Grünen, absoluter Ruhe und der unmittelbaren Nähe zur Stadt Augsburg, deren Innenstadt in wenigen Minuten erreicht ist. Die schnelle Anbindung an die B17 und somit zur A8 sind optimal, die öffentlichen Verkehrsmittel bringen Sie schnell zum Augsburger Hauptbahnhof.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten am Ort. Viele Vereine und Sportmöglichkeiten bieten tolle Freizeitaktivitäten an. Wenige Schritte von der Haustüre entfernt beginnt der Leitershofer Wald.
Ausstattung: - Balkon
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Tiefgaragenstellplatz (nicht im Wohnungspreis enthalten)

Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2024 sind folgende monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz an die Hausverwaltung zu entrichten :

Nebenkosten (umlagefähig auf Mieter) : € 200,--
Hausgeld (nicht umlagefähig) : € 105,--

Gesamt (bei Eigennutzung) : € 305,--
Sonstiges: Änderungen und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Unsere Frau Bertele informiert Sie gerne persönlich.
Wir bitten Sie jedoch zunächst um eine Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten dann nach Bestätigung des Widerrufsrechtes sowie der Datenschutzbestimmungen unser ausführliches Expose mit Objektanschrift.
Wir nehmen anschließend mit Ihnen telefonisch Kontakt zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines auf.

Ihr schneller Kontakt zu uns

andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

amarc21 Immobilien Andreas Schaiper

„Schöner Wohnen macht Sinn - Immobilien aus Leidenschaft“