amarc21 - VERMIETET !

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	161.861
(externe) Objnr	631-121393
Status	Aktiv
Betreuer	321
erstellt von	321
erstellt am	03.01.2024
Erstveröffentlichung	03.01.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	51147
Ort	Köln / Wahn
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	51147 Köln / Wahn
Wohnfläche	70 m²
Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	70 m²
Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja
Moebliert	Teil
Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	1.024,50 €
Kaltmiete	1.024,50 €
Nebenkosten	184,68 €
Warmmiete	1.209,18 €
Kaution	1.815 €
Stellplatzmiete	70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger	Gas

Datensatznr	161.861	(externe) Objnr	631-121393
Status	Aktiv	Betreuer	321
erstellt von	321	erstellt am	03.01.2024
Erstveröffentlichung	03.01.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	51147
Ort	Köln / Wahn	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	51147 Köln / Wahn
Wohnfläche	70 m²	Nutzfläche	2 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Stellplätze	1
Vermietbare Fläche	70 m²	Ausstattungsqualität	Gehoben
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2	Unterkellert	Ja
Moebliert	Teil	Balkon	Ja
Netto Kaltmiete	1.024,50 €	Kaltmiete	1.024,50 €
Nebenkosten	184,68 €	Warmmiete	1.209,18 €
Kaution	1.815 €	Stellplatzmiete	70 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten	Ja	Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	2020
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger	Gas

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Diese erstklassig teilmöblierte Wohnung mit modernster Ausstattung könnte Ihr perfektes Domizil sein.

Wegen einer längeren Geschäftsreise ins Ausland suche ich für meine Wohnung eine/n geeignete/n Nachmieter/in, der/die bereit ist, die aufgelisteten hochwertigen Möbel zu einem angemessenen Preis zu übernehmen. Siehe Ausstattung. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und schönen Umgebung, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Die Nachbarschaft ist gepflegt, sicher und bietet eine angenehme Atmosphäre.

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Köln. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es mehrere Ärzte, Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und Cafés. Verschiedene Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, eine Bibliothek und einen Golf-Club finden Sie ebenfalls vor Ort.

Die Wohnung in Köln Wahn liegt in einer äußerst attraktiven Gegend. Diese Lage bietet eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten.

Trotz der Ruhe ist die Lage verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Autobahnen, was das Erreichen des Stadtzentrums und anderer wichtiger Orte erleichtert.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte, Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Parks, Grünflächen oder Sporteinrichtungen in der Nähe bieten Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen befinden sich möglicherweise in der Nähe, was für Familien mit Kindern attraktiv ist.
Restaurants, Cafés oder lokale Geschäfte könnten in fußläufiger Entfernung liegen und bieten eine gute Auswahl an kulinarischen Angeboten oder Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung: Diese zeitgemäße Wohnung besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch ihre herausragende Ausstattung. Sie ist vollständig möbliert, einschließlich einer vollausgestatteten Küche mit hochwertigen Elektrogeräten von Siemens und Bosch. Die Küche umfasst zudem einen separaten LG GSI 961 PZAZ InstaView Side-by-Side-Kühlschrank. Darüber hinaus sind eine Waschmaschine sowie ein energieeffizienter Wärmepumpentrockner von Siemens vorhanden.
Der Verkaufspreis beläuft sich auf humane 10.000 Euro. (Verhandlungsbasis) für eine hochwertige teilausgestattete Wohnung.
Im Preis inbegriffen sind :
Nobilia Küche in L-Form:
Grifflos - weiß hochglanz - top gepflegt mit
folgenden Küchenelektrogeräte:
BOSCH HBD 415 RS 61 EOX5, Backofenset (Induktionskochfeld, A, 71 Liter)
SIEMENS SN658X00IE IQ500 Geschirrspüler (vollintegrierbar, 598 mm breit, 44 dB (A), D)
LG GSI 961 PZAZ InstaView Side-by-Side Door-In-Door(F, 1790 mm hoch, Edelstahl)
Ausserdem inbegriffen :
SIEMENS WT47XMA1 Wärmepumpentrockner iQ700 (8 kg, A+++, Weiß)
SIEMENS WT47XM40 Waschmaschine IQ700 (8 kg, A+++, Weiß)

Bei Interesse können weitere Möbel wie z.b. Lampen, Einbauschränke etc. übernommen werden (VHB)

In Anbetracht der hochwertigen und top gepflegten Möbel, Geräte und des Anschaffungszeitraums ein fairer Preis der Zeit und Nerven schont. Sonstiges: Die Wohnung ist ein Nichtraucherdomizil, was ein gesundes und angenehmes Wohnklima garantiert. In der Wohnung gab es keine Haustiere. Das ist besonders vorteilhaft für Allergiker.

Weltreise - Möbel übernehmen!
Der aktuelle Mieter geht auf eine geschäftliche Weltreise und sucht einen Nachmieter, der die hochmoderne Möblierung größtenteils übernehmen kann. Eine perfekte Gelegenheit für dich, ohne den üblichen Stress einzuziehen und zu sparen !

Die Wohnung ist ab Februar oder März, spätestens jedoch ab April verfügbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Alexander Aussem
Tel.: 02236 3053699

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andreas.schaiper@amarc21.de
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