Kleines Mühlenanwesen auf ca. 2 ha zu verkaufen

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	162.089
(externe) Objnr	115-121407
Status	Aktiv
Betreuer	987
erstellt von	987
erstellt am	17.01.2024
Erstveröffentlichung	17.01.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	97688
Ort	Bad Kissingen
Bundesland	Bayern
Land	Deutschland
Plz + Ort	97688 Bad Kissingen
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	20.752 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Einfach
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Kaufpreis	390.000 €
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1860
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Datensatznr	162.089	(externe) Objnr	115-121407
Status	Aktiv	Betreuer	987
erstellt von	987	erstellt am	17.01.2024
Erstveröffentlichung	17.01.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	97688
Ort	Bad Kissingen	Bundesland	Bayern
Land	Deutschland	Plz + Ort	97688 Bad Kissingen
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	260 m²
Grundstücksgröße	20.752 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Ausstattungsqualität	Einfach	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Kaufpreis	390.000 €
Keine zusätzliche Käuferprovision	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1860
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung: exklusiv im Auftrag - keine zusätzliche Käuferprovision

Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein idyllisches, altes Mühlenanwesen, das von Natur umgeben ist und ein liebevoll gestaltetes Wohnhaus beherbergt. Zusätzlich gehören zum 1.148 m² großen Anwesen auch 19.600 m² angrenzendes Grünland, das direkt am Objekt liegt und Ihnen einen idealen Rückzugsort mitten in der Natur bietet.

Das Wohnhaus selbst ist ein charmantes Gebäude mit einer reichen Geschichte. Es bietet Ihnen eine einladende Atmosphäre. Mit seinen großzügigen Räumen und dem rustikalen Charme vermittelt es ein Gefühl von Gemütlichkeit und Behaglichkeit. Eine besondere Gewichtung des Baustoffes Holz und andere historische Elemente verleihen dem Haus einen besonderen Charakter und machen es zu einem einzigartigen Zuhause.
Eine Scheune mit Stallteil sowie ein altes Mühlhaus, welches in alten Schriften Anfang des 14. Jahrhunderts erstmals Erwähnung fand, gehören ebenso zum Objekt wie ein kleines Nebengebäude direkt am Rande des Grundstücks.

Die umliegende Natur ist atemberaubend und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Das angrenzende Grünland bieten Ihnen viel Platz für verschiedene Aktivitäten im Freien. Ob Sie einen Garten anlegen, Tiere halten oder einfach nur die Ruhe und Stille der Natur genießen möchten - hier haben Sie viele Möglichkeiten.

Für ein unheimlich beruhigendes und entspannendes Gefühl auf dem gesamten Grundstück sorgen die rauschenden Geräusche eines Baches, welcher direkt am Mühlenanwesen entlang fließt und Ihr zu Hause in ein lebendiges Naherholungsgebiet verwandelt.

Dieses Mühlenanwesen ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen und gleichzeitig inmitten der Natur zu leben. Wenn Sie auf der Suche nach einem Rückzugsort sind, der Ihnen Ruhe und Erholung bietet, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.

Die im Exposé gemachte Ortsangabe ist nicht immer zutreffend und kann durchaus bis zu ca. 20 km, je nach Objekt abweichen

Das Objekt wurde 1988 saniert. Damals wurden Fenster (2-fach verglaste Kunststofffenster), Elektrik, Heizung/Sanitär eingebaut, sowie das Dach erneuert. Die Wände wurden innen mit Holzverschallung verkleidet, im Obergeschoss zusätzlich die Außenwände isoliert. Lage: Das Anwesen liegt direkt am Rande des Biosphärenreservats Rhön. Hier bieten sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie beispielsweise wandern, fahrradfahren oder reiten in unmittelbarer Nähe. Das Bäderland Bayerische Rhön, mit seinen fünf Heilbädern und Kurorten lädt zu abwechslungsreichen Thermalerlebnissen ein.

Die Autobahnanbindung des Objektes ist gut. In ca. 15 Minuten erreicht man die Autobahn A7. Die Städte Würzburg (ca. 60 Minuten), Fulda (ca. 40 Minuten), Schweinfurt (ca. 40 Minuten) sind mit dem Auto gut erreichbar. Ein Bürgerbus fährt in die Kreisstadt Bad Kissingen.
Viele Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule oder Mittelschule befinden sich direkt im Ort.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt- und Zahnarztpraxen sowie eine Apotheke sind ebenfalls vorhanden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Thomas Lechner
Tel.: 08754 9694403

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

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