Stüttinghausen: Ein Haus, viele Möglichkeiten!

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	165.295
(externe) Objnr	103-121620
Status	Aktiv
Betreuer	941
erstellt von	941
erstellt am	16.05.2024
Erstveröffentlichung	24.05.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	58515
Ort	Lüdenscheid
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Plz + Ort	58515 Lüdenscheid
Wohnfläche	198 m²
Grundstücksgröße	644 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Balkon/Terrassen	3
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja
Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,49 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Datensatznr	165.295	(externe) Objnr	103-121620
Status	Aktiv	Betreuer	941
erstellt von	941	erstellt am	16.05.2024
Erstveröffentlichung	24.05.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	58515
Ort	Lüdenscheid	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Plz + Ort	58515 Lüdenscheid
Wohnfläche	198 m²	Grundstücksgröße	644 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl Balkon/Terrassen	3
Anzahl Balkone	2	Anzahl Terrassen	1
Einliegerwohnung	Ja	Ausstattungsqualität	Normal
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	3
Unterkellert	Ja	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaufpreis	339.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.	Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1983
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,49 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	22.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Objektbeschreibung: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in einer der begehrtesten Lagen von Lüdenscheid. Dieses geräumige und vielseitige Objekt bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort und zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Annehmlichkeiten und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung. Auf insgesamt 198 m² Wohnfläche bietet das Haus sieben geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten oder als Büro zu nutzen.

Die Wohnung im Erdgeschoss misst ca. 81m² und umfasst 3 Zimmer mit Zugang über einen Wintergarten auf den großen Balkon mit herrlichem Ausblick.

Die zweite Wohnung, welche sich im Dachgeschoss befindet, umfasst auf ihren ca. 66m² eine große, geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit, ein Schlafzimmer, ein renoviertes Badezimmer und einen großen und gemütlichen Wohn-/Essbereich mit Zugang auf einen großen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einlädt.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung, die sich auf insgesamt ca. 51m² verteilt.

Zu den Highlights dieser Immobilie gehören zwei Balkone, zwei Kamine und ein Wintergarten/Gewächshaus, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Die großzügige Terrasse und der wundervoll gestaltete Selbstversorger-Garten laden zu geselligen Stunden im Freien ein und bieten ausreichend Platz für Kinder zum Spielen und für Hobbygärtner.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

Erleben Sie den Charme dieses wunderbaren Hauses und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Vorzügen dieser Immobilie.

Zusatztipps: Wir vermitteln maßgeschneiderte Finanzierungskonzepte. Unabhängiger vergleich aus über 450 Banken. Für Sie kostenfrei und unverbindlich!

Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen und erhalten Sie exklusive Informationen über Immobilien und Finanzierungen.

Instagram: dielieblingsmakler
Facebook: dielieblingsmakler Lage: Die Stüttinghauser Ringstraße in Lüdenscheid bietet eine perfekte Kombination aus naturnaher und dennoch zentraler Lage. Hier wohnen Sie ruhig und sicher, profitieren jedoch gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen.

Diese attraktive Wohngegend eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur legen.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Besonders hervorzuheben sind die nahegelegenen Naherholungsgebiete, die eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ermöglichen und einen hohen Erholungswert bieten.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Haus zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufspendler.

Ausstattung: ++ Einliegerwohnung mit separatem Eingang
++ Doppelgarage
++ freistehende Garage mit Grube
++ zwei Balkone
++ Kamin sowohl in der Erdgeschoss, als auch in der Dachgeschosswohnung
++ Gas-Heizung aus 2022
++ Modernisierung der Badezimmer in Erd- und Dachgeschoss in 2016 Sonstiges: Klassischer Makler? Fehlanzeige! Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen.

Hinweis: Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Der Grundriss dient der Information, ist nicht maßstabsgerecht und somit nicht zur Maßentnahme geeignet.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Sina Elia
Tel.: 02354 - 920 300

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