Attraktive und sehr gepflegte Kapitalanlage mit 5 Wohnungen.

Name: amarc21 Immobilien Andreas Schaiper
Address: Lange Ellern 1B, Bad Iburg, NI, 49186, DE
Telephone: 05403 781818

Datensatznr	167.193
(externe) Objnr	791-121731
Status	Aktiv
Betreuer	855
erstellt von	855
erstellt am	27.08.2024
Erstveröffentlichung	27.08.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	49186
Ort	Bad Iburg
Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland
Plz + Ort	49186 Bad Iburg
Wohnfläche	184 m²
Grundstücksgröße	850 m²
Anzahl Stellplätze	5
Ausstattungsqualität	Normal
Etagenzahl	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Provision	Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,00% (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Datensatznr	167.193	(externe) Objnr	791-121731
Status	Aktiv	Betreuer	855
erstellt von	855	erstellt am	27.08.2024
Erstveröffentlichung	27.08.2024	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	49186
Ort	Bad Iburg	Bundesland	Niedersachsen
Land	Deutschland	Plz + Ort	49186 Bad Iburg
Wohnfläche	184 m²	Grundstücksgröße	850 m²
Anzahl Stellplätze	5	Ausstattungsqualität	Normal
Etagenzahl	2	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	395.000 €	Provision	Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 2,00% (inkl. 19% MwSt.), verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Provisionspflichtig	Ja

Energieausweis-Daten:

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung: Willkommen in Bad Iburg

Zum Verkauf steht dieses charmante und attraktive Mehrfamilienhaus in guter Lage von Bad Iburg. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und verfügt insgesamt über sechs Wohneinheiten (Wohnhaus mit Eigentümerwohnung und fünf Appartements).

Die fünf Appartements mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 184,50 m² stehen als Paket zum Verkauf. Die sogenannte „Eigentümerwohnung“ mit einer Wohnfläche von ca. 131,50 m² steht zu einem späteren Zeitpunkt als Kauf zur Verfügung.

Das sehr gepflegte und fortlaufend modernisierte Wohnhaus bietet Ihnen eine attraktive aktuelle Mieteinnahme (Kaltmiete) von 1.731,-- Euro monatlich. Sämtliche Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bad Iburg. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind gut und schnell zu erreichen.

Größe der fünf Appartements:
Wohnung – Nr. 1: Wohnfläche 43,18 m²
Wohnung – Nr. 2: Wohnfläche 35,37 m²
Wohnung – Nr. 3: Wohnfläche 30,50 m²
Wohnung – Nr. 4: Wohnfläche 44,48 m²
Wohnung – Nr. 5: Wohnfläche 30,86 m²

Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Investoren, die eine solide Anlage mit stabilem Ertrag und Wachstumspotenzial suchen. Die ruhige und freundliche Umgebung macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Wohnort für Mieter und bietet somit eine langfristige Wertsteigerung für Investoren.

Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese reizvolle Immobilie persönlich vorzustellen. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten sowie die umliegende Natur des Teutoburger Waldes (fußläufig erreichbar in ca. 10 min).

Bad Iburg ist ein staatlich anerkannter Kneippkurort im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen. Bedeutendstes Bauwerk ist das über der Stadt thronende Schloss Iburg mit ehemaliger Benediktinerabtei, das über sieben Jahrhunderte die Residenz der Osnabrücker Bischöfe war.

Aufgrund der zentralen Lage und guten Infrastruktur handelt es sich um eine beliebte Wohngegend. Hier finden Sie neben den verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten alle Dinge des täglichen Bedarfs. Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten, etc. sind idealerweise fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis zum Zentrum sind es fußläufig ca. 15 min.

Die Nähe zum Teutoburger Wald lässt auch zum Thema Freizeit und Erholung keine Wünsche offen.

Ausstattung: Gut geschnittene Appartements, verteilt auf Kellergeschoss und Dachboden. Drei Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss und zwei Wohnungen im Souterrain.

Sämtliche Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Austausch der Fenster wurde teilweise (Nordseite Giebel) in 2015 vorgenommen.

Gepflegtes Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 850 m² Sonstiges: Das Wesentliche:
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen
• 5 Appartements mit ca. 184,50 m² Wohnfläche stehen zum Verkauf
• 1 Eigentumswohnung mit ca. 131,50 m² steht später zur Verfügung
• Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 850 m²
• Mieteinnahmen aktuell 20.772,-- Euro per anno
• Ruhige zentrale Lage von Bad Iburg
• Gas - Zentralheizung
• Baujahr 1993

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Andreas Schaiper
Tel.: 05403 - 78 18 18

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andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

Attraktive und sehr gepflegte Kapitalanlage mit 5 Wohnungen.

Energieausweis-Daten:

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