05403 781818 andreas.schaiper@amarc21.de
Immobiliendetails

***Top 2-Familien-Haus in guter Wohnlage/ Rosellerheide*** *ohne zusätzliche Käuferprovision*

Datensatznr74.778
(externe) Objnr683-75778
StatusAktiv
Betreuer463
erstellt von463
erstellt am23.09.2013
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ41470
OrtNeuss
BundeslandNordrhein-Westfalen
LandDeutschland
Wohnfläche206 m²
Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung
BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
UnterkellertJa
Gäste WCJa
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Keine zusätzliche KäuferprovisionJa

Energieausweis-Daten:

Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert
Datensatznr74.778 (externe) Objnr683-75778
StatusAktiv Betreuer463
erstellt von463 erstellt am23.09.2013
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ41470 OrtNeuss
BundeslandNordrhein-Westfalen LandDeutschland
Wohnfläche206 m² Grundstücksgröße478 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen2
Anzahl Balkone1 Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa AusstattungsqualitätGehoben
HeizungsartFußbodenheizung, Zentralheizung BefeuerungLuft/wasser Wärmepumpe
StellplatzartGarage Etagenzahl2
UnterkellertJa Gäste WCJa
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis499.000 € Keine zusätzliche KäuferprovisionJa

Energieausweis-Daten:

Baujahr1983
ZustandVollständig renoviert
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus mit Klinkerverblendung und großzügigen Fensterflächen ist in solider Bauweise errichtet und bietet neben der Garage zwei weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus.

Der Keller bietet weitere praktische Nutzflächen. Schon beim Neubau des Hauses wurde auf eine Ausbaufähigkeit und Nutzungsvielfalt geachtet.
Im Keller gibt es ein weiteres Badezimmer und Tageslichtfenster.

Der Garten mit Südwestausrichtung ist sehr gepflegt und lässt sich neben dem Wohnzimmer auch von der Garage betreten.
Zur Geselligkeit finden Sie hier auch einen Wintergarten.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und Bäume und Sträucher tragen zum Bickschutz bei. Lage: Rosellerheide/ Neuenbaum ist der südlichste Teil von Neuss. Er liegt im Stadtteil Rosellen mit derzeit ca. 3.700 Einwohnern.
Im Süden liegt der Mühlenbusch, ein Waldgebiet, das bis in die Vororte von Köln reicht.

Die Neusser Innenstadt ist mit den Buslinien 841 und 874 in ca. 35 Minuten erreichbar.
Mit der Linie 850 gelangt man zum S-Bahnhof Allerheiligen, von wo aus die Linie S11 in 30 Minuten nach Düsseldorf und in 38 Minuten nach Köln Hauptbahnhof fährt.

Die Auffahrt zur Bundesautobahn 57 Köln/ Krefeld ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Von hier gelangen Sie auch auf die A46 Richtung Wuppertal.

Der Düsseldorfer Flughafen ist 37 km entfernt.
Ausstattung: Erdgeschoss: Wohnfläche 110,80 m²

- Wohnbereich/ Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse
(38,98 m²)

- 3 Schlafzimmer (15,10 m², 14,63 m², 14,73 m²)

- Badezimmer mit Tageslichtfenster, Badewanne (6,88 m²)

- Küche, Einbauküche kann kostenfrei übernommen werden
(10,19 m²)

- G-WC (1,66 m²)

- Diele (10,10 m²)

+ Zimmertüren, Holz in 2005 ausgetauscht
+ der Boden im Erdgeschoss ist komplett gefliest.


Dachgeschoss: 94,82 m² Wohnfläche

- Offene Küche (8,35 m²)

- Wohnbereich, offenes Esszimmer mit Ausgang zum
Balkon (Süd/West) (31,53 m²)

- 2 Schlafzimmer (19,44 m², 19,69 m²)

- Badezimmer mit Tageslichtfenster, Wanne und Dusche
(6,66 m²)

- Abstellraum (1,40 m²)

- Diele (7,75 m²)

Der Küchenbereich ist mit hochwertigen schwarzen
Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr
2001 mit hellen Fliesen, deckenhoch ausgestattet die
anderen Zimmer und der Wohnbereich sowie der
dazugehörige Spitzboden sind mit Parkett ausgelegt.


Keller: Nutzfläche 112m²

- Badezimmer mit Dusche
- Gesellschaftsraum mit Tageslichtfenster
- Werkraum
- Heizungsraum
- Haushaltsraum/ Küche
- Vorratsraum

Garten:

- gepflegter Ziergarten/ Rasen
- Wintergarten
- Gartenhaus
- Terrasse ca. 20 m² gefliest
- Markise
- Bewässerung mit Grundwasser
- Zugang zur Garage Sonstiges: Haben Sie Fragen oder wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Rufen Sie mich gerne an!

Ansprechpartnerin:
Angelika Odenthal Tel.: 02161 - 30 41 634
Mobil: 0173 - 90 20 180

Die Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision verkauft.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Angelika Odenthal

Frau Angelika Odenthal
Tel.: 02131 3835182

Sofortanfrage zum Objekt

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

andreas.schaiper@amarc21.de
Tel.: 05403 781818

amarc21 Immobilien Andreas Schaiper

„Schöner Wohnen macht Sinn - Immobilien aus Leidenschaft“

Kontakt

amarc21 Immobilien Andreas Schaiper

Lange Ellern 1B
49186 Bad Iburg

andreas.schaiper@amarc21.de

Tel. 05403 781818
Mobil. 0172 5260414

Unser Standort

amarc21 Immobilien Andreas Schaiper - Copyright 2024

Immobiliensoftware & Webdesign powered by

onOffice Software für Immobilienmakler
Diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahren Sie alles zum Datenschutz.
Akzeptieren